墨尔本欲建迷你CBD 形成城市集聚群

墨市将打造7处迷你CBD

世界各国政府目前提出了“20分钟城市圈”理念，即生活在该地区的民众前往工作地点及生活服务基础设施的时间可控制在20分钟之内。

而墨尔本西部目前发展势头良好，VPA也正致力于在墨尔本7处地点建立迷你CBD，包括莫纳什大学(Monash University)和拉伯筹大学(La Trobe University)周边地区，以及Parkville、Fishermans Bend、Dandenong、Sunshine和Werribee地区。

由于墨尔本周边地区发展趋势越来越远离传统CBD模式，因此“迷你CBD”的理念可为民众提供更便利的工作机会。

城市集群区吸引科教机构

其中，维州工党和联盟党皆计划在Werribee郊区建立一个新的CBD，称其为“维州就业与创新集群区”，并希望将其打造为“澳大利亚教育之城”(Australian Education City)。

该集群区距离墨尔本CBD西部仅有30公里，将同时容纳大学、研究机构及科技公司。VPA希望该集群区可吸引5万人到此工作。

据悉，产值高达数十亿澳元的IBM公司和Cisco公司已经公开表示出将公司搬至此地的兴趣。同时，此项目也获得某私人财团支持，目前正在等待最终审批结果。

对此，Wyndham市议会议员罗菲(Kate Roffey)表示：“也许有人会质疑，这样一个地区怎么可能发展成为类似教育之城的地方，但是IBM和Cisco渴望更大的市场份额，而其他地区没有条件满足。只要其中一家公司能够搬至这里，其他的公司将随之而至。”

城市发展模式需考虑风险

该模式类似煎蛋形状，CBD处在营养最丰富的蛋黄位置，集聚了最好的工作机会。而墨尔本的人口超过了500万人，打造多个迷你CBD才是城市发展之道。

他还以美国举例，Dallas和Fort Worth地区的CBD都分布有世界500强企业。这种模式为都市打造了一种8字型布局，并为城市边缘建造经济适用房提供了更多的空间。

然而，来自格拉坦研究所(Grattan Institute)的特雷尔(Marion Terrell)却表示，打造迷你CBD要有创意，否则需要承担更多的可计算的风险。